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住商混合怎么选? 房仲教你注意看

  加入日期:2019-09-05 17:55    点击量:6841
欢乐生肖游戏的报道:2018-07-18 18:46

土城日月光为住商混合大楼,不过商场和住宅的信道分隔,不会让逛街民众随意进入。(记者邱书昱摄)

〔记者邱书昱/新北报导〕新北市土城区日月光广场采“住商混合”,一楼和地下一楼就有秀泰影城和各国美食街相当便捷。台湾的住商混合比较少见,难免会让人担心商场人潮难以控管等问题,中信住屋三峡北大加盟店长曾雅甄建议说,挑选时要注意是否有独立进出口,分栋出入管理。

“住商混合的住宅确实增加整体生活机能性。”曾雅甄表示,人潮的复杂性较高,而一般的纯住宅居民,绝对不希望被打扰,在安全上也会有一定隐忧,原则上都会采分栋出入口进行管理,不会让外人轻易走进中庭。

曾雅甄说,最重要的是,住宅楼下有美食餐厅,就要仔细确认水管信道是否做区隔,老鼠、蟑螂等都可能会沿著水管到住户,以及排放污水、厨余分类等,都需要严格规范。

台湾较少见的住商混合大楼,中信住屋三峡北大加盟店长曾雅甄说,挑选时要注意是否有独立进出口,而楼下的美食商场厨余、水管是否有严加管制,这都是该留意的项目。(记者邱书昱摄)

此外,逛街人潮增加后,周围的停车格也会减少,曾雅甄认為,不少商场都会有消费折抵车费的制度,而住户停在室内也可以避免爱车风吹日晒,因此不太会影响到附近周遭的其它住户。

针对土城区日月光大楼,曾雅甄认為,建材品质高、又是上市上柜公司兴建,屋价势必能抗跌,未来旁边也有土城医院完工、三环三线,大大提升生活机能。